重庆收账公司​合同查看的技巧及其留心事项

重庆收账公司合同查看的技巧及其留心事项

 合同，是商场经济中买卖的根柢规范方法。尤其是商场买卖规矩不断法则化的大布景下，律师在帮助公司运营及个别进行买卖时，不可避免地需求将各方当事人的意思标明，以合同（或“协议”）这种具有法则约束力的文本方法进行承认。在实践的作业中，合同的表现方法失常凌乱，不只需求咱们把握住合同签订的商务布景、根柢要素，更需求律师在合同制造时既要高屋建瓴地把握合同的整体规划框架，又要事无巨细地核对文字性与非文字性讹夺。

重庆收账公司 经过查看不同类型的合同后，发现合同查看的关键首要集中于：合同主体、合同的效能，合同的中止、中止、清除，违约责任、争议处理条款和告知及送达条款等。

 一、合同主体

 《合同法》第2条规矩：合同是持平主体的自然人、法人、其他安排之间树立、改动、中止民事权力责任关系的协议。

 在签订合一同，需求特别留心查看合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效能。关于特别行业的主体，要查看其是否具有从事合同项下行为的资历，假如合同主体不具有法则、行政法规规矩的资历的，或许导致合同无效，因而对主体的查看也是合同查看的关键。

 二、合同的效能

1.《合同法》第52条规矩了合同无效的五种现象，即一方以诈骗、钳制的手法订立的合同，损害国家利益的；歹意串通，损害国家、团体或许第三人利益；以合法方法掩盖不合法意图；损害社会公共利益的；违反法则、行政法规因而，在查看合一同，应认真分析合同所触及的法则关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的现象，并认真分析合同无效情况下发生的法则成果。

2.关于无权署理、无权处分的主体签订的合同，应当在查看意见中清晰或许导致合同被改动、被撤销的法则成果。

3.留心合同是否附条件或附期限。

4.留心合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的裁决条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规矩：构成对方人身损伤的和因故意和重大过失构成对方产业丢掉的免责条款。

 三、合同的实施和中止

1.《合同法》第62条清晰规矩了合同中部分条款约好不明、没有约好的现象下的实施方法，因而对这部分条款需细心查看，包括质量规范、价款或酬劳、实施地址、实施期限、实施方法、实施费用的条款。

2.《合同法》规矩了双务合同中的不安实施抗辩权、先实施抗辩权和一同实施抗辩权，因而在查看合一同，应结合违约责任的约好留心查看两头责任的实施次序问题。

 四、合同的中止和清除

 合同的中止和清除是两个并不彻底同等的法则概念，合同清除是合同中止的现象之一，合同查看时应把握合同法第六章关于合同的权力责任中止的相关规矩。

1.合同的中止

 合同中止是指合同权力责任的中止，其法则成果只发生一个向后的效能，即合同不再实施。《合同法》第91条规矩了合同中止的若干情况：债务已依照约好实施；合同清除；债务彼此抵销；债务人依法将标的物提存；债权人清除债务；债权债务同归于一人；法则规矩或当事人约好中止的其他现象。

 根据上述第91条终究一款的规矩，许多合同文本都有专门条款约好合同中止的情况，但有些约好往往是对违约责任的重复，而违约的现象是可根据合同中关于违约责任的约好承担责任，这种责任的承担与合同中止的法则成果往往是不同的，因而，应结合关于违约责任的约好分析对合同中止的约好是否归于可以且必要的现象。

2.合同的清除

 《合同法》第93条规矩了当事人两头可以在合同中约好清除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联络，这是在合同查看时需留心的问题。

 《合同法》第94条规矩了独自清除合同的现象，但应当留心这种清除权是一种独自恣意清除权而不合法定清除权，对该条的适用仍需当事人的约好。一同，这种清除需求提出清除的一方告知对方，且在告知抵达对方时发生清除的效能。这也是在合同查看时需求留心的问题之一。特别是在一方延迟实施时，只要这种延迟到达根柢违约的程度时，另一刚才享有独自清除权，否则应给予违约方合理期限令其实施合同责任而不能清除合同。

 查看合一同还要留心的一个重要问题：是否约好了行使清除权的期限。根据《合同法》第95条的规矩，两头可以约好行使清除权的期限，没有约好的适用法则规矩，法则也没有规矩的，则在对方催告后的合理期限内有必要行使，否则会导致该权力的丧失。

3.合同清除的效能较合同中止更为凌乱

 首要，它发生一个向后的效能，即对将来发生的效能—未实施的中止实施；其次，关于合同清除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规矩，而是根据实施情况和合同性质，可以要求恢复原状（彼此返还）；终究，大都合同在违约责任条款中会约好一方有权清除合同，并要求对方承担违约责任，这种约好实践上是错误的，正确的表述是：清除权人有丢掉的，可要求违约方补偿丢掉。可以约好该补偿金的计算方法（《合同法》第114条）。

 五、合同的违约责任条款

1.《合同法》第107条清晰规矩了当事人一方不实施合同责任或许实施合同责任不符合约好的，应当承担继续实施、采用补救措施或许补偿丢掉等违约责任。

2.常见合同违约责任方法可以划分为五种：

 （1）继续实施，指在违约方不实施合一同，由法院强制违约方继续实施合同债务的违约责任方法，这是最强有力的救济方法。

 （2）采用补救措施，关于质量不符合约好的，应当依照当事人的约好承担违约责任，损害方可以合理挑选要求对方承担修理、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约责任。

 （3）补偿丢掉，即债务人不实施合同债务时依法补偿债权人所受丢掉的责任。

 （4）定金责任，合同两头可以约好定金，关于约好定金的发生合同约好的一方违约现象依照定金罚则来处理即给付定金的一方不实施约好的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实施约好的债务的，应当双倍返还定金。

 （5）违约金责任，是由当事人约好的或法则直接规矩的，在一方当事人不实施合一同向另一方当事人支付必定数额的金钱。

3.在以往查看合同违约责任条款时，发现合同常常只约好“违约金”条款，构成违约金“一家独大”的违约责任承担方法。这儿特别提示，《合同法》规矩的违约责任承担，充分体现出合同的“全面实施原则”，也最有利于实现当事人的缔约意图。作为合同当事人，签订和实施合同意图（一般）决然不是为了得到违约金，而是为了得到等候的合同利益。故律师在查看合同违约条款时应根据合同的内容，结合实践情况提早做好相关违约责任条款的规划。

4.常见违约金条款如：守约方视情况有权就违约方的违约行为要求违约方支付合同总价XX%的违约金，违约金不足以补偿守约方丢掉（包括但不限于直接丢掉、预期可得利益丢掉、诉讼费、律师费、公告费等）的，违约方应继续支付至足以补偿守约方丢掉中止。 

 六、合同争议处理条款

 首要触及裁决条款的效能问题。关于约好采用裁决处理争议的，有用的裁决条款包括写明裁决安排的称谓、裁决事项。根据《裁决法》规矩，约好设区市树立的裁决安排才有用，例如：南昌裁决委，而不是南昌市裁决委。

 关于诉讼条款的约好，应留心挑选的法院是否有利，但是有些合同触及诉讼的标的物归于专属统辖的，则不能排除法则规矩。例如：不动产买卖合同，只能在不动产所在地法院统辖。

 七、告知及送达条款

 合同实施中负有交给资料、告知责任或许享有约好清除权时，有用送达就分外重要，司法实践中法则文书送达难也是一个重要问题。北京四中院曾在2016年6月宣告《约好送达地址 处理“送达难”》的司法建议；最高人民法院发布《关于进一步推动案子繁简分流优化司法资源配置的若干意见》（法发〔2016〕21号）进一步规范了诉讼法则文件约好送达的效能，也为合同签署时告知和送达条款的约好提供了指引。 

 例如：

1.本合同项下任何一方向对方宣告的告知、信件、数据电文等，应当发送至本合同（首部/附件/下列）约好的地址、联络人和通讯终端。一方当事人改动称谓、地址、联络人或通讯终端的，应当在改动后3日内及时书面告知对方当事人，对方当事人实践收到改动告知前的送达仍为有用送达，电子送达与书面送达具有平等法则效能。 

 甲方联络人：×××，联络电话：×××-××××××，联络地址：××省××市××区/县××路××号，邮编：××××××。

 【合同当事人已经在首部列明前述信息的，简写为“同首部联络信息”或“同工商挂号公示信息”】甲方（□附和□不附和）承受电子文件送达，电子终端信息如下：移动电话：1×××××××××，传真：×××-××××××，微信号：×××××××××，电子邮箱：×××@×××.com。 

 【合同每款当事人均参照上述方法列明，每个当事人单列一款】 

   2.任何一方当事人向对/他方所宣告的信件，自信件【尽量约好为邮政特快专递】交邮后的第7日视为送达；宣告的短信/传真/微信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接纳系统即视为送达。若送达日为非作业日, 则视为在下一作业日送达。 

3.本合同（首部/附件/第1条）约好的地址、联络人及电子通讯终端亦为两头作业联络交游、法则文书及争议处理时人民法院和/或裁决安排的法则文书送达地址，人民法院和/或裁决安排的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址和/或工商挂号公示地址（居民身份证挂号地址）送达的，视为有用送达。当事人对电子通讯终端的联络送达适用于争议处理时的送达。

4.合同送达条款与争议处理条款均为独立条款，不受合同整体或其他条款的效能的影响。 

 以上合同查看关键及应当留心的当地，只是一些查看合同的根柢留心的当地。关于律师而言：合同千千万万，规范查看第一条。面临不同类型的合同，律师查看合同应根据不同类型合同，具体条款具体查看。

本文由重庆收账公司整理